Rotpartner har flera års erfarenheter av stambyte och är verksamma i hela byggprocessen från tidiga tekniska och ekonomiska utredningar till förvaltning och garantibesiktningar..
Helhetssynen på projekten innebär inte bara fokus på byggprocessen utifrån de mål som satts upp tillsammans med kunden. Vi lägger även stor vikt vid god och långsiktig förvaltning, estetik samt uttömmande och saklig information till hyresgästerna.
Som projektledare tar vi ansvar för att projektet hanteras strukturerat och planenligt. För att säkerställa att spetskompetens används inom varje del av projekten anlitar vi specialiserade underkonsulter. Vi är även kundens ombud gentemot myndigheter, entreprenörer och hyresgäster.
Vårt arbetssätt för underhålls- och renoveringsprojekt bygger på väl utarbetade metoder och rutiner som säkerställer att kundens behov och önskemål tillgodoses. Samtidigt ägnar vi stor omsorg åt de som bor eller hyr sin lokal i fastigheten.
Exempel på tjänster som vi kan hjälpa till med i samband med stambyte:
Kontakta oss gärna för mer information på tel. 0303-37 30 11 eller fyll i kontaktformuläret så kontakter vi er. Klicka här för kontaktformuläret!
VAD ÄR STAMMAR?
Med stammar avser man alla huvudledningarna för installationerna i fastigheten såsom vattenledningar, spillvattenrör (avlopp), ventilationskanaler, värmerör, el- och teleledningar.
Spillvattenledningarna är antingen av gjutjärn eller plast beroende på när fastigheten byggdes. Generellt kan man säga att på fasigheter byggda innan 1960 så förekommer det nästan enbart gjutjärn. I modernare fastigheter används både gjutjärn och plast.
Vattenledningarna på äldre fastigheter är antingen av koppar eller stål. På nyare fastigheter kan det även förekomma ledningar i plast. Kopparrören kan ibland ha Castolinlödningar i skarvarna vilket kan leda till läckageproblem. Vatten- och spillvatten har en livslängd på ca 40-60 år, men det kan variera.
De vanligaste metoderna för åtgärd på vatten- och spillvattenledningar är traditionellt utbyte, våtrumskassett eller reling (renovering av befintlig rör).
Det viktigast man bör tänka på inför ett stambyte är att man jämför de olika metoderna och ifrågasätta vad som är problemet. Är det brister på spillvattenrören, vattenrören eller läckande badrum?
Är man osäker råder vi er till att börja med att utföra en förstudie som vi kan hjälp er med!
Värmesystemet är ett slutet system och det är sällan läckageproblem i detta. Det kan dock förekomma problem på värmerören som ligger i anslutning till badrum och fasader. Dessa har ofta yttre rostskador (korrosion) som på sikt leder till läckage. Livslängd på värmerören är ca 80 år, men kan hålla mycket längre än så också.
Ventilationssystemet i äldre bostadshus är vanligtvis självdragventilation eller mekanisk frånluft. Det förekommer fastigheter från 1970-talet och framåt med mekanisk till- och frånluft.
Självdrag innebär att fastigheten klarar av att ventilera fastigheten utan någon mekanisk hjälp från någon fläkt. Mekanisk frånluftsventilation innebär att det finns en fläkt som suger ut gammal dålig luft från fastigheten. Frånluft skall ske genom badrum och kök och tilluft skall släpps in genom vägg- eller fönsterventiler i sovrum och vardagsrum. I de fall det är mekanisk från- och tilluft regleras all ventilation med fläktar.
Det ställs allt högre krav på elsystemet då vi tillför hemmet fler och fler elektronikapparater. I många fastigheter är det för få eluttag som inte är jordade. Hur har du det?
Livslängd på elsystemet är ca 40-50 år. Det är mer och mer vanligt att elsystemet byts ut i samband med att stambyte sker.
Vi ställer allt högre krav på att vi har hög hastighet på vår datakommunikation ("internet") och det händer mycket inom detta område för närvarande. Vi råder alla våra beställare att förbereda med tomrör för kommande media i samband med att man utför ett stambyte.
